Проблемы инвестирования в объекты новостроек

HashFlare

Необходимо знать проблемы инвестирования в объекты новостроекСуществует проблема в том, что никто не контролирует двойные, тройные схемы продажи. Эти инструменты не должны иметь связь с реестром прав. Если бы имущественные права на квартиру после продажи сразу попадали в реестр вещных прав, то продать второй раз эту квартиру было бы невозможно. Однако сейчас в Украине системная папка застройщика открывается только после ввода здания в эксплуатацию. Хотя на самом деле он может знать все будущие проектные решения на этапе, когда у него существуют имущественные права и он осуществляет продажу. Нужно только добавить эту информацию в реестр прав.

HashFlare

Инвесторам единственный способ достроить объект — это принудительная процедура замены такого администратора. То есть любой инвестор имеет право обратиться в суд и требовать заменить администратора, в связи с тем, что в банке отозвали лицензию на администрирование фонда финансирования, причем он может предлагать любую компанию, которая имеет лицензию. Проверенной компанией-застройщиком является столичная фирма Novbud, которая реализовала объекты и сдала их в эксплуатацию в сроки. Одним из таких является ЖК Крюковщина https://www.krkv.com.ua/.

Во многих европейских странах привлечения средств инвесторов происходит через банковские учреждения. Таким образом, деньги физических лиц попадают к застройщику только после окончания строительства.

Правовая возможность есть всегда, если не стать владельцем, то вернуть деньги. Однако будут фактически имеющиеся средства / имущество у застройщика — это уже вопрос выполнения, реальность которого не всегда защищает инвестора.

Стоит отметить, что согласно ст. 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности», инвестирование и финансирование строительства объектов жилищного строительства с использованием негосударственных средств может осуществляться исключительно через фонды финансирования строительства, фонды операций с недвижимостью, институты совместного инвестирования, а также путем выпуска целевых облигаций.

Защита инвестиций — это комплекс организационных, технических и правовых мер, направленных на создание условий, способствующих сохранению инвестиций, достижению цели внесения инвестиций, эффективной деятельности объектов инвестирования и реинвестирования, защиты законных прав и интересов инвесторов, в том числе права на получение прибыли (дохода) от инвестиций.

Согласно ч. 1 ст. 18 указанного Закона, государство гарантирует стабильность условий осуществления инвестиционной деятельности, соблюдения прав и законных интересов ее субъектов.

Leave a reply

3 × 5 =

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Confirm that you are not a bot - select a man with raised hand: